***Neubau eines energieeffizienten Einfamilienhauses auf einem ruhigen und sonnigen Hintergrundstück***
Hier entsteht auf einem sonnigen Hintergrundstück in einer begehrten Lage von Ofenerdiek ein bereits projektiertes Einfamilienhaus, auf Wunsch auch schlüsselfertig gegen Mehrpreis, ganz wie Sie es wünschen, inkl: Grundstück, Luftwärmepumpe, Klinker, Malerarbeiten, Fliesen, Innentüren. Das Einfamilienhaus verteilt sich mit ca. 133 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern. Sie können bei der Raumaufteilung- und Gestaltung noch Einfluss nehmen. Bei der Immobilie handelt es sich um einen KfW 55 Standard, ein KfW 40 Standard ist gegen Aufpreis natürlich möglich. Baunebenkosten wären: Hausanschlüsse, Außenanlagen und Carportanlage, können aber gerne auf Wunsch gegen Mehrpreis erstellt werden, ebenso schlüsselfertig. Die Grundstücksgröße kann noch minimal abweichen, da eine genaue Vermessung noch nicht erfolgt ist.
Objekt-Nr: 5-099-40a
Kaufpreis: 580.000€ / Provisionsfrei
5
ZIMMER
ca. 133 M²
Wohnfläche
ca. 553 M²
Grundstücksfläche
Aufteilung innerhalb der Immobilie
Erdgeschoss:
+ Wohnen/ Essen/ Kochen
+ Büro
+ Gäste-WC
+ HWR
+ Diele
Dachgeschoss:
+ 3 x Schflafzimmer
+ Badezimmer
+ Flur
+ Spitzboden als weitere Abstellfläche
Lage der Immobilie
Dieser projektierte Neubau ist geplant in Oldenburg-Ofenerdiek. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, Restaurants, Ärzte, Post, Banken und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fussläufig in kurzer Zeit erreichbar. Der Autobahnzubringer Oldenburg-Etzhorn (BAB 293) liegt nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn BAB 28 in Richtung Bremen oder Emden/Leer oder BAB 29 Richtung Wilhelmshaven in Richtung Nordseeküste ist somit gewährleistet.
Sonstige Angaben
Käufercourtage: Provisionsfrei für Käufer und Verkäufer
Energieausweis: (GEG) Bedarfsausweis kann erst nach Baufertigstellung erstellt werden.
Ihr Ansprechpartner:
Klarschiff-Immobilien GmbH
Harry Nolbergs
Geschäftsführer und Immobilienmakler
Am Strehl 140a
26125 Oldenburg
Tel.: 0441 - 602384
Fax: 0441 - 608320
Mobil: 0172-9948103
E-Mail: info@klarschiff-immobilien.de
Web: www.klarschiff-immobilien.de
HRB 5698 AG Oldenburg
USt-IdNr.: DE 240144844
Unter Genehmigung nach § 34c GewO
Aufsichtsbehörde: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Rechtshinweis:
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Die Klarschiff-Immobilien GmbH ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle gemäß dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSGB) teilzunehmen. Die Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung finden Sie unter: www.ec.europa.eu/consumers/odr