Gepflegter Bungalow in einer verkehrsberuhigten Zone in Oldenburg-Kreyenbrück***

Dieser gepflegter und ständig renovierter sowie teilsanierter und in Massivbauweise errichteter Bungalow aus dem Jahre ca. 1967 mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 544 m² großem Grundstück, besticht durch die durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage in einer verkehrsberuhigten Zone, ganz in der Nähe des Klinikums Oldenburg. Der pflegeleichter Garten in südlicher Lage und Terrasse lädt zum Verweilen ein. Zur Bewässerung des Gartens steht eine Grundwasserpumpe zur Verfügung. 

Bei Interesse lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage per E-Mail zukommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass telefonische Anfragen nicht beantwortet werden. Vielen Dank.

Dachgeschoss, überwiegend ausgebaut und isoliert als weitere Nutzfläche !

Nachfolgende Erhaltungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren:

  • Neue Fenster im Jahre 2009 (Rolläden teilweise elektrisch)
  • Neue Erdgastherme im Jahre 2008
  • Elektroverdrahtung fast vollständig erneuert
  • Neues Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne im Jahre 2012
  • Dachboden komplett gedämmt mit Treppen-Zugang und Fenster im Jahre 2012
  • Neuer Kaminofen im Wohnbereich im Jahre 2014
  • Neue Einbauküche im Jahre 2019

Objekt-Nr: 5-100-104a

Kaufpreis: bereits Verkauft

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ZIMMER

ca. 90 M²

Wohnfläche

ca. 544 M²

Grundstücksfläche

Folgende Aufteilung der Immobilie

Erdgeschoss, ca. 90 m² Wohnfläche

+ Wohnen, inkl. Kaminofen
+ Schlafen
+ Küche, inkl Einbauküche, (Side by Side Kühlschrank im Preis nicht inbegriffen)
+ Kind
+ Bad 
+ Flur
+ Windfang 
+ Heizungsraum 
+ Kleiner Kellerraum
+ Terrasse in Südlage, Garten und Gartenhaus

Energieausweis

Energieausweis: (GEG) Bedarfsausweis 
Wesentliche Energieträger: Erdgas 
Energieeffizienzklasse: H 
Endenergiebedarf: 343,0 kWh(m²*a) 
Heizung von: 2008 
Ausstellungsdatum: 26.01.2024 
Gültig bis: 25.01.2024

Galerie

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage, im Stadtteil Kreyenbrück, ganz in der Nähe zum Klinikum Oldenburg. Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen usw. befinden sich in der Nähe. Die Entfernung bis zum Zentrum von Oldenburg beträgt nur ca. 4,2 km. Die nächste Anschlussstelle an der Autobahn (BAB A28, Anschlussstelle Oldenburg-Kreyenbrück) befindet sich ebenfalls in nur ca. 2,0 km Entfernung.

Sonstige Angaben

Dieses Objekt ist bereits Verkauft.

Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit unserem Auftraggeber in gleicher Höhe eine Provisionsvereinbarung abgeschlossen. 

Diese Immobilie wird in einem Angebotsverfahren vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers verkauft. Das Angebotsverfahren ist keine Versteigerung. Nach Absprache mit uns sind auch Einzelbesichtigungen möglich.

Gebote werden nur schriftlich entgegengenommen. Gebote werden nur in schriftlicher Form, anhand unserem Gebotsformular entweder direkt am Tage, oder schriftlich per E-Mail oder Fax nachgereicht. Nach diesem o.g. Termin können eingehende Gebote nicht mehr berücksichtigt werden.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass der Verkäufer die Möglichkeit hat auch das Höchstgebot auszuschlagen, wenn ein seinen Vorstellungen entsprechender Mindestpreis nicht erzielt wird. (Auftraggeber-Zustimmung) vorbehalten. Dieses Gebot wird ferner nur weiter gegeben wenn es das Höchstgebot ist. Sollte der Verkäufer das Höchstgebot ausschlagen, erhält jeder angemeldete Bieterinteressent das aktuelle Höchstgebot mitgeteilt um somit ein neues Kaufpreisangebot abzugeben.

Die Herbeiführung des Vertragsabschlusses durch Fa. Klarschiff-Immobilien GmbH ist eine provisionspflichtige Maklertätigkeit. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages für die angebotene Immobilie, dem Maklerunternehmen eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises unmittelbar nach Beurkundung durch den Käufer zu zahlen ist.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung liegt spätestens zur Besichtigung vor.

 

Ihr Ansprechpartner:

Klarschiff-Immobilien GmbH
Harry Nolbergs
Geschäftsführer und Immobilienmakler
Am Strehl 140a
26125 Oldenburg
Tel.: 0441 - 602384
Fax: 0441 - 608320
Mobil: 0172-9948103
E-Mail: info@klarschiff-immobilien.de
Web: www.klarschiff-immobilien.de
HRB 5698 AG Oldenburg
USt-IdNr.: DE 240144844

Unter Genehmigung nach § 34c GewO
Aufsichtsbehörde: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de

Rechtshinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen stammen sind ausgeschlossen. Irrtümer sowie Zwischenverkauf- und oder Vermietung bleiben vorbehalten.

Die Klarschiff-Immobilien GmbH ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle gemäß dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSGB) teilzunehmen. Die Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung finden Sie unter: www.ec.europa.eu/consumers/odr

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